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Gut zu vermieten - attraktiv zum Selbstwohnen!

Januar 2020

Immobilien-Top-Objekt
3-Zimmer-Wohnung, Amberg
Objekt: Egal ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung: diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist uns eine Empfehlung wert. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1993 erbauten Wohnanlage und besticht durch
ihren durchdachten Grundriss und den klassischen Südbalkon. Auf ca. 78 m2 Wohnfläche verteilen sich der Eingangsbereich mit Abstellraum, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist neutral gefliest und mit Dusche, Wanne, WC und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Wohnung ist frei ab sofort.
Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m²
Beschreibung: - Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden
- ältere Einbauküche
- Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen, PVC in der Küche
- beheizt über Gaszentralheizung (Brenner neu in 2017)
- separates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller (mit Außenzugang) u. Trockenraum
- Hausmeisterservice für Außenanlagen und Treppenhausreinigung
- Kfz-Stellplatz
Lage Im Stadtbereich gelegen befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, ohne störenden Durchgangsverkehr.
Übrigens erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten u.a. die Firma Siemens und wer sich sportlich betätigen möchte, kann direkt vor der Haustür beginnen.
Energieausweis:
  • Baujahr 1993
  • Befeuerung: Gas-Zentralheizung
  • Endenergiebedarf: 103,5 kWh/(m2*a)
Kaufpreis:

225.000,00 €

zzgl. Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Kontakt: Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Provision: Dem Käufer berechnen wir die übliche Nachweis - bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Vertrages. Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.