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September 2018

Abseits von Hektik und Stress!

Einfamilienhaus in Hohenburg

Objekt:

Dieses Einfamilienhauses wurde von einheimischen Handwerkern grundsolide erstellt und liegt absolut ruhig am Ende einer Stichstraße, ohne störenden Durchgangsverkehr.

Ausstattung:

Es wurde im Jahr 2002 in Holzständerbauweise errichtet. Das Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich die sichtbare Holzbalkendecke, die eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die Raumaufteilung wurde wie folgt vorgenommen:

Erdgeschoß:
Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Wintergarten, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine u. Trockner. Die Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Obergeschoß:
Gästezimmer, Tageslichtbad mit Dusche, teilausgebauter Speicher

Im Kellergeschoss ist die Heizanlage untergebracht sowie die Garage integriert. Ihr Zweitwagen parkt geschützt unter dem Carport.

Das pflegeleichte Grundstück lädt zum Aufenthalt im Freien ein, lediglich der Einfahrtsbereich muss noch befestigt werden.

Eine naturverbundene Familie, die ohne Baustress Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte findet hier das ideale Zuhause.

Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Lage:

Der Markt Hohenburg liegt im idyllischen Lauterachtal und verfügt u. a. über Kindergarten und Grundschule. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung in der malerischen Natur ein.

Energieausweis:

Energieverbrauchskennwert 116 kWh (m²a)
Baujahr 2002, Baujahr Anlagentechnik 2002
Befeuerung: Heizöl, Scheitholz, Holzpellets

Kaufpreis:

259.000,00 €

zzgl. Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Kontakt:

Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Provision:

Dem Käufer berechnen wir die übliche Nachweis - bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Vertrages. Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.