Unser aktuelles Top-Angebot

Juli 2017

Haus im Dornröschenschlaf!

Einfamilienhaus in Kümmersbruck

Objekt:

Dieses sympathische Einfamilienhaus steht in ausgezeichneter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet und ist sofort verfügbar. Leider wurde dieses Schmuckstück in den letzten Jahren altersbedingt etwas vernachlässigt, so dass nun einige Renovierungsarbeiten anstehen. 

Wir suchen daher handwerklich versierte Käufer, die Freude am Renovieren haben und das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten.

Ausstattung:

Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Badezimmer, Speise und ein Arbeitszimmer
Obergeschoss
3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Speise

Das Haus wurde im Jahr 1960 mit einem Vollkeller erbaut. Der Keller besitzt einen Außenzugang. Im Jahr 1971 erfolgte ein kleiner Anbau an das Wohnzimmer – der Dachvorsprung schützt Sie auch auf der Terrasse vor unliebsamen Regenschauern. Im Jahr 1963 wurde die Garage mit angrenzendem Geräteraum erstellt. Das eingewachsene Gartengrundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet.

Lage:

Kümmersbruck verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Bankfilialen, sowie eine City-Bus-Anbindung nach Amberg. Dies macht ein zweites Auto beinahe überflüssig!

Energieausweis:

Endenergiebedarf 245,3 kWh (m²a), Baujahr 1958, Baujahr Anlagentechnik 1971
EnEffKl G
Befeuerung: Strom-Mix, Stückholz

Kaufpreis:

175.000,00 €

zzgl. Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Kontakt:

Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Provision:

Dem Käufer berechnen wir die übliche Nachweis - bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Vertrages. Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.