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Januar 2019

Das haben Sie gesucht!

Reiheneckbungalow in Amberg

Objekt:

Genau das richtige Haus für Kleinfamilien oder Paare, die altersgerecht auf (fast) einer Ebene wohnen und ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.

Ausstattung:

Sie betreten den Bungalow mit seinen etwa 104 m² Wohnfläche über den großzügigen Windfang. Linker Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum, der auch von außen begehbar ist.

Über das Wohn- und Esszimmer mit seiner großen Fensterfront gelangen sie direkt zur überdachten Terrasse und in den netten Garten mit Gartenhäuschen. Die angrenzende Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet.

Die etwas abgesetzte Privatebene erreichen sie über lediglich vier Stufen: ein Tageslichtbad, das Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer. In der ursprünglichen Planung war ein weiteres Kinderzimmer angedacht, welches zugunsten des geräumigen Schlafbereiches nicht erstellt wurde. Eine moderne Ankleide oder ein weiterer Raum kann hier sicherlich mit wenig Aufwand realisiert werden.

Im Souterrain des Hauses finden sie weitere Räumlichkeiten vor: ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Gäste- und Arbeitszimmer nutzen lassen.

Der Bungalow präsentiert sich gepflegt. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2013. In den Jahren 2010/2011 wurden nahezu überall Kunststofffenster eingebaut. Die Innenausstattung allerdings ist nun in die Jahre gekommen, einige Details sind sicherlich heute nicht mehr zeitgemäß. Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, ob mehr oder weniger entscheiden Sie ganz nach persönlichem Wohnstil.

Die im Kaufpreis enthaltene Garage befindet sich im naheliegenden Garagenhof. Eine weitere kann optional zum Preis von 15.000 € erworben werden. Ausreichend öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Lage:

Ruhige Wohnlage, Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar, City-Bus-Anbindung an die Innenstadt.

Energieausweis:

  • Endenergiebedarf 178 kWh (m²a)
  • Baujahr 1966, Baujahr Anlagentechnik 2013
  • EnEffKl F
  • Befeuerung: Erdgas

Kaufpreis:

250.000,00 €

zzgl. Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Kontakt:

Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Provision:

Dem Käufer berechnen wir die übliche Nachweis - bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Vertrages. Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.