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Mai 2017

Ehemaliges Bauernhaus mit Potential!

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in der Gemeinde Hirschbach

Objekt:

Geräumiges ehemaliges Bauernhaus in beschaulicher Lage, etwas außerhalb des Ortskerns. Das Haus hat Potential. Es bietet viele Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren. Es gibt viel Platz für Kinder, Haustiere und Hobbies.

Ausstattung:

Im Erd- und Obergeschoss stehen ca. 168 m² Wohnfläche zur Verfügung, weitere Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss.

Es wurde kürzlich eine neue Heizungsanlage (Nahwärme) eingebaut und ist bereits in Betrieb. Weitere energetische und optische Modernisierungen erscheinen noch sinnvoll. Das Haus hat einen kleinen Erdkeller. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist betriebsbereit. Eine große 2stöckige Scheune ist an das Wohnhaus angebaut und bietet viel Platz für Gerätschaften. Zwei Garagen mit Nebengebäuden runden das üppige Nutzflächenangebot ab. Neben und auch hinter dem Gebäude befindet sich noch viel nutzbarer Grund. Hinter dem Haus gibt es einen großen ruhigen sonnigen Hinterhof (Südseite).

Lage:

Nach Sulzbach-Rosenberg sind es ca. 15 km, ebenso nach Hersbruck. Nach Nürnberg sind es ca. 50 km, ebenso nach Bayreuth.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Kinderspielplatz, eine Tankstelle, Gasthaus und Metzgerei. Der Bäcker liefert mehrmals wöchentlich direkt vor die Haustür. Die Grundschule befindet sich in Königstein, ca. 3 km entfernt (regelmäßiger Busverkehr).

Energieausweis:

Endenergiebedarf 467 kWh (m²a), Baujahr 1930, Befeuerung: Heizöl
Energieeffizienzklasse H

Kaufpreis:

79.000,00 €

zzgl. Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Kontakt:

Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Provision:

Dem Käufer berechnen wir die übliche Nachweis - bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Vertrages. Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.