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Juli 2018

Günstige Gelegenheit!

4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Amberg

Objekt:

Praktisch aufgeteilte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86,93 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist frei ab sofort und bietet vor allem jungen Käufern einen gut finanzierbaren Einstieg ins eigene Zuhause.

Der Grundriss stellt sich wie folgt dar: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Essdiele mit Ausgang zur Loggia, Küche, Tageslichtbad und separates WC.

Mit einer Garage können wir leider nicht dienen, Parkmöglichkeiten bestehen jedoch ausreichend auf den angrenzenden öffentlichen Flächen.

Die Ausstattung der Wohnung ist in die Jahre gekommen und sollte modernisiert werden. Danach ist sie sowohl zum Eigenbezug als auch zur Neuvermietung für Kapitalanleger bestens geeignet.

Ausstattung:

  • Holzfenster (weiß) überwiegend mit Rollläden
  • Bodenbelag: teilweise Mosaikparkett
  • beheizt über Gasetagenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Hausmeisterservice für Außenanlagen u. Treppenhausreinigung

Lage:

Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar, City-Bus-Anbindung an die Innenstadt.

Energieausweis:

Energieverbrauchskennwert 167,8 kWh (m²a)
Baujahr 1972 , Baujahr Anlagentechnik 2000
Befeuerung: Erdgas

Kaufpreis:

125.000,00 €

zzgl. Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Kontakt:

Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Provision:

Dem Käufer berechnen wir die übliche Nachweis - bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Vertrages. Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.