Unser aktuelles Immobilien-Top-Angebot

Die Alternative zur Eigentumswohnung!

Juni 2019

Immobilien-Top-Objekt
Reihenhaus in Amberg
Objekt: Dieses gemütliche Reihenhaus steht in ruhiger und beschaulicher Wohnlage ohne störenden Durchgangsverkehr. Der kleine Garten wurde auf ca. 188 m2 pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner Sonnenterrasse einen optimalen Kompromiss zwischen Spaß und Arbeit.
Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 104 m²
Ausstattung:

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Windfang, Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss:
Vier Schlafräume, ein Abstellraum und ein Badezimmer

Mit einer Garage können wir leider nicht dienen. Parkmöglichkeiten stehen auf den öffentlichen Freiflächen zur Verfügung. Sie erwerben die Immobilie aus erster Hand. Die Besitzer haben Ihr Heim stets gehegt und gepflegt. So wurden im Jahr 2008 Kunststofffenster eingebaut, im Jahr 2016 wurde das Dach saniert und im Jahr 2017 die Haustüre erneuert. Das Badezimmer entspricht dem Ursprungsbaujahr und könnte einen Schuss Moderne gut vertragen, aber das hat Zeit, wenn Sie wollen. Denn alles, was man so braucht in einem Bad, ist da und tut seinen Dienst. Die Innenausstattung ist etwas in die Jahre gekommen, eventuell werden Sie das ein oder andere Detail modernisieren. Je nach persönlichem Wohnstil.

Lage: Ruhige Wohnlage, Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar, City-Bus-Anbindung an die Innenstadt.
Energieausweis:
  • Energiebedarfsausweis 211 kWh/(m2*a)
  • Baujahr 1967
  • Befeuerung: Gas
Kaufpreis:

225.000,00 €

zzgl. Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Kontakt: Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Provision: Dem Käufer berechnen wir die übliche Nachweis - bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Vertrages. Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.