Unser aktuelles Top-Angebot

November 2018

Weihnachten im eigenen Zuhause!

Doppelhaushälfte in Poppenricht

Objekt:

Hier wartet eine großzügige Doppelhaushälfte auf eine Familie, die sich ohne Baustress ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte. 

Ausstattung:

Die Raumaufteilung ist für einen 4-Personen-Haushalt bestens geeignet:

Erdgeschoß:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit Essplatz und angrenzender Speise, Windfang mit Gäste-WC

Obergeschoß:
Vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad

Im Kellergeschoss befinden sich Heizanlage, Öllager, Waschraum und drei weitere Lagerräume. Über eine praktische Außentreppe gelangen Sie vom Keller direkt in den Garten.

Die zeitgemäße Ausstattung wird Ihnen sicher gefallen: Kunststofffenster (weiß), Teppich- und Fliesenböden, französische Balkone, Balkon im Obergeschoss (vom Elternschlafzimmer aus begehbar), Holztreppe, Fußbodenheizung im Badezimmer, Fußbodentemperierung im Wohnzimmer (Sitzbereich).

Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, ein zweiter Kamin zum Anschluss eines Holzofens ist im Wohn- und Esszimmer vorhanden.

Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Südwestterrasse. Der nette Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen optimalen Kompromiss zwischen Spaß und Arbeit. Ihr Auto parkt geschützt vor Wind und Wetter in der Garage.

Lage:

Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Nur wenige Autominuten von Amberg bzw. Sulzbach-Rosenberg entfernt - dort finden Sie alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule mit Mittagsbetreuung direkt im Ort.

Energieausweis:

Endenergieverbrauch 80,6 kWh (m²a)
Baujahr 1993, Baujahr Anlagentechnik 2004
EnEffKl C
Befeuerung: Heizöl

Kaufpreis:

325.000,00 €

zzgl. Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Kontakt:

Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Provision:

Dem Käufer berechnen wir die übliche Nachweis - bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Vertrages. Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.