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April 2018

Ihr Stadtdomizil!

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Amberg

Objekt:

Wir bieten hier eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Stadtkern von Amberg an.

Und das Beste: die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist zu Fuß über das Treppenhaus bequem zu erreichen. Das Herzstück ist der großzügige Wohnraum zum Essen und Entspannen. Die ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Privatsphäre und im neutral gefliesten Badezimmer mit Dusche und Wanne findet auch noch die Waschmaschine Platz. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die kleine Wohnanlage im Altstadtkern wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und besteht aus 7 Wohneinheiten und einer Ladeneinheit.

Hier ist Ihr Geld gut aufgehoben - die Wohnung eignet sich auch ideal zur Vermietung. Die konstant hohe Mietnachfrage in dieser TOP-Innenstadtlage übersteigt das Angebot bei weitem!

Ein Außenstellplatz kann optional erworben werden.

Ausstattung:

  • Holzfenster (Isolierglas mit Schallschutz), braun, aus dem Jahr 2000
  • Bodenbelag: teils Laminat, Teppich, Fliesen
  • beheizt über Gaszentralheizung (Brenner: BJ 2000)

Lage:

Zentral in der Altstadt parallel zur Haupteinkaufsstraße. Die Fußgängerzone ist zwei Gehminuten entfernt.

Energieausweis:

Energieverbrauchskennwert 102 kWh (m²a)
Baujahr 1920, Baujahr Anlagentechnik 2000
Befeuerung: Erdgas

Kaufpreis:

160.000,00 €

zzgl. Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Kontakt:

Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Provision:

Dem Käufer berechnen wir die übliche Nachweis - bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Vertrages. Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.